?

Log in

Оригинал взят у s0no в О перепланировках квартир, или Как создать себе проблемы своими руками (2)

В первой части я писала про ограничения по перепланировкам, указанные в нормативных документах. В комментах, как водится, появились несогласные. Что они говорили? Все нормы устарели, да и кто узнает, что я что-то изменил, в свою квартиру я никого пускать не обязан. Поэтому все могут идти лесом, а я буду ломать и штробить, пока дом не рухнет не сделаю все так, чтобы мне было удобно.

Оставим нарушение закона на их совести, а поговорим о том, что будет, когда они соберутся продавать свою замечательную квартиру.

Никогда не соберутся? О, с этим можно поспорить.

Read more...Collapse )


Оригинал взят у s0no в О перепланировках квартир, или Как создать себе проблемы своими руками

В начале лихих 90-х, когда начался процесс приватизации жилья, собственность, свалившаяся на халяву на головы граждан, эти самые головы вскружила почище всякого алкоголя. Ну собственность же! Моё! Вот теперь-то заживу так, как я, любимый, хочу и заслуживаю.

И никто не вчитывался в скучные строки договора передачи жилого помещения гражданину такому-то, где что-то там говорилось об общедомовом имуществе и обязанности его содержать и поддерживать в надлежащем состоянии.

Что такое общедомовое имущество? Вот тут-то мы и встречаемся с большим-большим сюрпризом. Читаем Жилищный кодекс РФ:

Read more...Collapse )


Выплата к пенсии: пять лукавых тысяч

В январе российские пенсионеры начали получать обещанную правительством единовременную выплату к пенсии - 5 тысяч рублей. Это преподносится как компенсация за неполную индексацию пенсий с 1 февраля 2016 года. Тогда, если помните, пенсии должны были проиндексировать на уровень инфляции за 2015, то есть на 12,9 процента. А подняли лишь на 4 процента. 8,9 процента "зажали".

Обещали доиндексировать разницу в августе. Но сообразительные экономисты из Минфина предложили другой выход: раздать обиженным пенсионерам однократно по 5 тысяч рублей и закрыть вопрос о недоиндексации пенсии в 2016 году. Мол, вот вам очень неплохая компенсация, аж целых пять тысяч, чувствительная сумма для наших небогатых пенсионеров. Недели не проходило, чтобы правительственные чиновники на всех уровнях не расхваливали себя, дорогих, за заботу о старшем поколении. И, знаете, многие ведь верят в благодетельство властей! Спасибо говорят!

Да, конечно, спасибо, что дали, а не отняли. Но ведь сначала-то отняли! И пятитысячная компенсация на самом деле не возместила людям потери, понесенные в результате недоиндексации пенсий. Более того, эти потери будут только нарастать. Ведь сам-то размер пенсии не увеличился, и следующая индексация - с 1 февраля 2017 года - пойдет уже от заниженных сумм. И этот "пропуск хода" уже никогда не будет восполнен.

Продемонстрируем на цифрах. На 1 февраля 2016 года, если верить Пенсионному фонду, средний размер страховой пенсии по старости составлял 13 тысяч рублей. Из этой цифры и будем исходить. Если бы власти проиндексировали пенсии по уровню инфляции, добавка составила бы 1 677 рублей, а размер пенсии - 14 677 руб. Но подняли на 4 процента, то есть на 520 рублей (до 13 520 руб). Значит, власти ограбили среднего пенсионера на 1 157 рублей. И эта недоплата с февраля 2016 года по январь 2017 года в сумме составила 12 727 рублей. А людям компенсировали-то только пять тысяч!
Далее. С 1 февраля 2017 года пенсии обещают увеличить примерно на 5,4 процента - такую инфляцию "нарисовал" Росстат. Но повышать-то будут, исходя из той самой заниженной, недоиндексированной в 2016 пенсии! Не от 14 677 рублей, как должно было быть, а от 13 520! И так год за годом, как снежный ком, будет нарастать недоплата. Какая экономия для бюджета Пенсионного фонда! А мы им еще спасибо за пять тысяч говорим! Впрочем, как гласит народная мудрость, с паршивой овцы хоть шерсти клок.

P.S.Материалы по социальной и пенсионной тематике читайте в журнале "Социальная защита", подписывайтесь, это очень полезное издание!
Приобрести в редакции - 8-495 - 259-40-98
Подписаться на журнал - индексы 71090, 72438 (каталог Роспечать)

Умер человек

Покойник ничего не должен

Смерть близкого человека - всегда потрясение, даже если он долго болел, и все морально к этому подготовились. Но как бы тяжело ни было, не стоит забывать, что смерть родственника, помимо хлопот с его похоронами, влечет за собой целый ряд обязательных вопросов, которые нужно решать.Read more...Collapse )

Один из них - выписка умершего человека из квартиры (комнаты). По действующему законодательству у наследников нет обязанности по выписке умершего с занимаемой жилплощади. Это их право. Но если они этим правом не воспользуются, проблем впоследствии будет не избежать.
Квартплата за коммунальные услуги будет начисляться на умершего гражданина до тех пор, пока его не снимут с регистрационного учета. Если он пользовался льготами, сокращающими размер платежа за коммуналку (например, как ветеран труда), наследники этих прав не имеют. Немалые сложности возникнут и в том случае, если они задумают продать квартиру (комнату) с прописанным в ней человеком.
Также никакими законами не оговорено, в какие конкретно сроки необходимо снять с регистрации покойного, но правильнее будет сделать это в разумный срок. Лучше всего - в течение шести месяцев, затем можно будет вступать в наследство уже без всякого обременения.
Между прочим, свидетельство о смерти - это основной документ, который получается в первую очередь. Его выдают в ЗАГСе в день обращения. Получить его необходимо в течение трех дней с момента констатации смерти.
Заявить о смерти и получить соответствующее свидетельство имеет право ограниченный круг лиц, в том числе юридических. Среди них - супруг (супруга) и близкие родственники умершего; соцучреждение, на попечении которого находился покойный (например, дом престарелых); учреждения ФСИН, если смерть наступила в местах лишения свободы; сотрудники органов внутренних дел, осуществляющие расследование. Естественно, чтобы получить свидетельство о смерти, заявитель должен предъявить доказательства, что он имеет на это право. Это может быть свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении, удостоверение сотрудника внутренних дел, постановление прокурора и т.д.
Если покойный являлся собственником жилплощади и проживал на ней один, наследники могут вступить во владение недвижимым имуществом не ранее, чем через шесть месяцев после его смерти. Закономерно, что кто-то из них возьмет на себя и заботы по выписке умершего из квартиры. Для этого со свидетельством о смерти необходимо обратиться в районное подразделение по вопросам миграции и заявлением о снятии бывшего собственника с учета в связи с его смертью.
Проверить, что умерший действительно выписан и соблюдены все формальности, можно очень просто. Дождитесь очередной платежки за коммунальные услуги, в которой указывается количество проживающих на вашей жилплощади: если уменьшилось, значит, все правильно.
Что касается получения пенсии, она выплачивается за полный месяц законным представителям умершего, даже если он уйдет в мир иной в первый календарный день этого месяца. Об этом рассказала начальник отдела выплаты пенсий Управления пенсионного фонда по Красногорскому району Московской области Елена Святославовна Трубецкая.
Николай ТИТОВ

Подробности в журнале "СОЦИАЛЬНАЯ ЗАЩИТА" № 1 за 2017 г.
Подписаться на журнал - индексы 71090, 72438 («Роспечать»)
Приобрести в редакции - 8-495 - 259-40-98
В моей семье ужасная ситуация. Двое взрослых сыновей. Одного мы смогли обеспечить небольшой квартирой в не лучшем районе Москвы. Другой живет вместе с подругой на ее жилплощади. Ему обещана родительская квартира, где живем сами. Но, как вы понимаете, она может освободиться еще нескоро. И вот думаем-думаем - может, "отнять и поделить" квартиру старшего, чтобы младшему что-то досталось. Да ничего не придумывается! Если продадим квартиру старшего, то денег на две все равно не хватит, а жилья человек лишится. Будут два бесквартирных товарища.
Ипотека вообще не вариант.

Поделилась своими раздумьями со старшей подругой. Та аж закипела от возмущения: ну почему вы, родители, должны об этом заботиться? Вы их вырастили, выучили, каждому по машине купили, да еще одного жильем обеспечили! Но ваши возможности не безграничны, пусть дальше думают сами. Больше вам дать нечего.
И приводит в пример своих детей. "Мои всего добились сами!" Машенька живет в центре Москвы в трехкомнатной квартире, которая досталась ей после развода с мужем (обеспеченный москвич оставил свое жилье бывшей жене с ребенком). Боренька живет с женой в квартире площадью 140 кв. метров, которая осталась в наследство после смерти родителей жены. Моя подруга с мужем в их квартирный вопрос даже не вмешивались.

Может, она и права. Но меня зацепила ее коронная фраза: "Сами всего добились!".
Это можно так назвать?
ПФР рассказал о постепенном повышении пенсионной черты начиная с 2019 года. При этом для мужчин она будет подниматься на три месяца в год до достижения ими 65 лет, для женщин – по шесть месяцев в год до достижения 60 лет. Понятно, что подобные прогнозы, не делаются просто так. Тем более, что столь развернутую картину повышения пенсионной черты ПФР сделал впервые – и сразу обнародовал предельную величину – 65 лет.

За повышение пенсионного возраста ранее выступали в Росстате и Российском союзе промышленников и предпринимателей. Наиболее последовательным адептом подъема пенсионной черты является и экс-глава Минфина России, руководитель совета Центра стратегических разработок (ЦСР), зампред Экономического совета при президенте РФ Алексей Кудрин. У ряда экспертов даже возникла мысль: не по заказу ли одной из этих структур и были проведены актуарные расчеты по пенсионному возрасту в Пенсионном фонде РФ? Центр стратегических разработок сразу опроверг свое обращение в ПФР. В Минэкономразвития РФ сообщили, что не получали по этому поводу поручений правительства, в Минфине России отмолчались. Однако такая цепочка может носить более сложный и завуалированный характер…
Татьяна Соловьева, журнал "Социальная защита"
Социальная справедливость, о которой не принято говорить…

Когда в стране нет понятия о социальной справедливости, то все связанные с социальной – в том числе и пенсионной – сферой вопросы будут решаться только в угоду текущим проблемам.

Возникла ситуация, когда за пенсионеров вообще стало некому замолвить слово. В правительстве РФ нет единой платформы, нет тех реперных точек, которые помогают прокладывать верное направление. Что уж говорить о «бухгалтерском» подходе к пенсионной системе Министерства финансов РФ, если и Министерство труда и социальной защиты РФ постоянно выдает проекты, у которых одна-единственная цель – сэкономить на стариках.

Именно это ведомство первым представило законопроект о лишении пенсий работающих ветеранов с доходами свыше 1 млн рублей в год. А сегодня Минфин России желает ужесточить эту норму в два раза.

…Опять же социальное министерство выступило с новой инициативой: отказаться на ближайшие три года от повышения фиксированной выплаты жителям села, пенсии которых, как правило, ниже, чем у горожан. По закону такое повышение должно было произойти еще с 1 января 2016 года. Но его отложили на год, а теперь решили, судя по всему, и вовсе похоронить.
Татьяна Соловьева, журнал "Социальная защита

История с доплатами

История с доплатами
По данным ПФР, количество малоимущих российских граждан третьего возраста уже практически составляет 4 млн человек, то есть превысило 11% от общего числа получателей пенсий. К этой категории относятся только неработающие ветераны, которые получают социальные доплаты до прожиточного минимума пенсионера (ПМП), установленного в регионе. И вот с этими доплатами произошла, прямо скажем, неприятная история. Выделенных на них денег не хватило даже на полгода.

Как выяснилось осенью – об этом заявил министр труда и социальной защиты Максим Топилин, при определении величины федерального ПМП-2016, заложенного как в показатели федерального бюджета, так и расходов ПФР, вышла ошибочка.

Выход из этой ситуации поначалу был найдет совершенно простой. Чтобы привести в соответствие с возможностями государственной казны слишком высокие расходы по доплатам к пенсиям, нынешний федеральный ПМП решили понизить на 300 рублей. Вообще-то беспрецедентный случай: до сих пор черта пенсионной бедности не понижалась ни разу. Получается, что цены растут, а расходы пенсионеров уменьшаются. Вещь невероятная и противоречащая любым экономическим законам.
Татьяна Соловьева, журнал "Социальная защита"


За старые газовые плиты будут штрафовать!
Недели не проходит, чтобы где-то в России не рванул бытовой газ. Рушатся дома, гибнут люди, а оставшиеся в живых теряют кров. Это похоже на непрекращающиеся террористические акты. Только виноваты в них не боевики с бомбами, а наши добрые, милые (или не очень милые) соседи с неисправным газовым оборудованием.

Вот лишь несколько ЧП 2016 года с массовыми жертвами. Февраль: в Ярославле из-за утечки газа в одной из квартир взлетел на воздух целый подъезд, погибли семеро жильцов. Сентябрь: взрыв газа в Старом Осколе, жертвы - четверо жильцов, среди них двое детей. Октябрь: Рязань, семеро погибших. Ноябрь: Иваново, шесть жертв…

Можно ли положить конец этому кошмару? Власти решили, что давно пора это сделать, и ввели в КоАП РФ новую статью 9.23, предусматривающую наказание за нарушения правил безопасности при пользовании газовым оборудованием. Она вступила в действие в декабре 2016 года.

Так, если вы откажетесь заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования, вас оштрафуют на 1-2 тысячи рублей. Не захотите пускать инспекторов в квартиру для осмотра газовой плиты - готовьте еще одну- две тысячи рублей. Не выполнили предписание о замене отслужившей свой срок газовой плиты? Такой же штраф. Если же история с отказами повторится, вас накажут уже на сумму от 2 тысяч до 5 тысяч рублей. Ну а для управляющих компаний административная ответственность может выражаться в десятках тысяч и сотнях тысяч рублей.

Вы спросите: а что делать малообеспеченным людям, которые живут в квартирах со старыми газовыми плитами? Им просто не на что купить новую технику, пусть даже инспекторы из газовой конторы замучают их штрафами. Председатель Комитета Госдумы по жилищной политике Галина Хованская считает, что замена старых плит малоимущим гражданам должна идти за счет регионального бюджета. Кстати, заметим, что большинство ЧП с газом происходят именно из-за износа газового оборудования. И если власти помогут устранить хотя бы одну причин газовых взрывов, это сохранит жизни десятков людей.
Подробнее читайте в материале «А у нас взорвался газ», который будет опубликован в журнале «Социальная защита» (http://www.socizdat.ru/). Подписывайтесь, и вы будете всегда в курсе решений и событий, затрагивающих ваши жизненные интересы (трудовые отношения, жилье, пенсии, пособия, социальная защита, налоги и т.д.).
.
Эта история – урок для тех, кто скорбит по замороженным пенсионным накоплениям. Неужели вы всерьез рассчитываете, что они могли бы обеспечить вам сытую старость? Наивные! Наше государство не перехитришь!

В редакцию журнала «Социальная защита» (http://www.socizdat.ru/), где Ваша покорная слуга работает уже 20 лет, обратилась молодая женщина. Ее мама, учительница Инна Васильевна, недавно оформила льготную пенсию за педагогический стаж и решила забрать пенсионные накопления (воспользоваться ими можно не раньше, чем приобретешь право на назначение страховой пенсии).

Накопления Инна Васильевна держала в негосударственном фонде (НПФ), но это не суть важно, потому что правила назначения и выплаты накопительной пенсии в рамках обязательного пенсионного страхования абсолютно одинаковы для клиентов ПФР и НПФ. Разница лишь в том, что НПФ может обеспечить более высокую доходность накоплений за счет выгодного инвестирования этих средств. Инне Васильевне удалось накопить около 180 тысяч рублей.

Закон «О порядке финансирования выплат за счет средств пенсионных накоплений» предусматривает три варианта выплаты накопительной пенсии: единовременную (всё сразу), срочную (в течение 10 лет) и пожизненную. Естественно, большинство новоиспеченных пенсионеров предпочитают получить «всё и сразу». И Инна Васильевна – не исключение. Она написала заявление о единовременной выплате своих накоплений.

«Но пришел отказ! Насколько я поняла, причина в том, что накопительная часть слишком большая, - рассказывает дочка незадачливой пенсионерки. - Маме назначили из этой части 630 рублей ежемесячно, в итоге свои сбережения она получит лет через 20. Что делать? Деньги нужны сейчас! Как ей забрать накопления?».

Увы. Что тут скажешь? Учительница и ее дочка стали жертвами распространенного заблуждения. Многие граждане, имеющие пенсионные накопления, считают, что смогут воспользоваться ими по своему усмотрению. Некоторые обращаются за выплатой, даже не достигнув пенсионного возраста. Однако средства пенсионных накоплений – это не банковские сбережения, и они не являются собственностью гражданина.

В законе много тонкостей, которые люди не знают или не понимают. О них мы подробно пишем в каждом номере. В данном конкретном случае вот что сделали в пенсионном фонде: сумму накоплений разделили на 234 месяца (19 лет 6 месяцев). После этой дележки результат оказался больше 5 процентов от страховой пенсии, поэтому единовременная выплата учительнице не положена. Конечно, накопления ей вернут, но мелкими порциями и в течение долгого времени. Это так называемая пожизненная выплата. А для тех, кому пенсия будет назначаться в 2017 году, накопления будут делить уже на 240 месяцев (20 лет).

Вы оценили «красоту игры»? Человек рассчитывал на реальную прибавку к пенсии, а получил пшик. Сколько будут «стоить» в реальном исчислении эти несчастные 630 рублей через 20 лет?